百瑞赢证券改善置业 8大热门板块任你选
分类:热点板块 热度:

  网易首页新闻体育娱乐财经汽车科技数码手机女人房产游戏读书论坛视频博客微博

  三林板块借助世博东风,经过多年发展已经从一个以动迁、私房为主的老三林,变成楼盘项目丰富的大型居住社区,满足多种改善型购房需求。而与被定位为小陆家嘴的前滩相邻,主要提供居住功能的三林板块,未来发展前景不可限量。

  板块简介:三林板块位于浦东新区西南部,坐拥徐浦大桥、南浦大桥、卢浦大桥、打浦路隧道带来的便利交通,使之成为上海“三桥、一隧、一环”大城市交通网络构架的交汇中心,也成为浦东综合居住休闲功能的主力区块。内有轨道交通6、8、11号线,易初莲花、家乐福、世纪联华、三林中心小学、三林中学、杨思高中等,配套齐全。

  市场行情:板块主力房源为70-90平方米的两房和90-140平方米的三房房源,占总房源量的7成左右。主力成交的小区为世博家园、浦发绿城、三林新村、金橘新苑等。5月以来,板块挂牌量保持稳定,挂牌价小幅上涨2%左右,购房者主要以刚需客及改善型客户为主。目前,板块次新房均价为28000元/平方米左右,而万科金色雅筑、尚东国际名园等品牌开发商的高档住宅,均价则在32000-40000元/平方米左右

  作为虹口区重点旧区改造区域,目前已成为生活配套成熟,交通便捷的品质住宅区,越来越受到改善型客户的青睐。板块内楼盘风向标的瑞虹新城始终成为板块的最亮点,小区对口华东师大附中、二中心小学,拥有近17,000平米超大绿化空间尺度的瑞虹新城二期,可提供从68-190平米的不同房型,满足不同客户的改善需求。

  板块简介:临平路板块主要指周家嘴沿线及其以北的临平路沿线区域。板块内有轨道交通4号线号线,毗邻四川北路商圈,有瑞虹生活广场、易买得、卜蜂莲花、虹口第三中心小学、华东师范大学附属中学、瑞虹幼儿园、瑞虹中学、虹口区中心医院等配套设施。

  市场行情:板块主力房源为80-100平方米的两房和110-180平方米的三房,热点楼盘有瑞虹新城、香港丽园、欧洲花园等。购房者以改善需求的客户为主。由于前两个月提前消化了后市房源,5月以来,板块挂牌量较少,挂牌价稍有上涨,涨幅1-2%左右,次新房均价为40000-45000元/平方米,老公房均价为33000元/平方米左右。

  板块介绍:中山公园板块位于长宁区核心地段,是以现代商业和多媒体产业为主导的,兼商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体的上海西部商业中心。板块内集中了轨道交通2、3、4号线,配套有龙之梦购物中心、巴黎春天、玫瑰坊商业街、电力医院、长宁区妇幼保健院、同仁医院,市三女中、开元中学、长宁中学、华东政法学院等。

  市场行情:板块主力房源为70-90平方米的两房和100-140平方米的三房,占总房源的八成左右,热门楼盘有凯欣豪园、中山公寓、圣约翰名邸等。改善需求的客户占了一半以上。5月以来,板块挂牌量保持稳定,挂牌价小幅上涨了1-2%。,百瑞赢证券2000-2005年间的楼盘均价在40000-45000元/平方米左右。近期改善型买家诚意度增加,入市速度加快,而卖家心态逐渐走高,预计本月成交量较上月有所增加,均价走势上涨。

  板块介绍:打浦桥板块与黄浦区为邻,与徐汇区相接,地理位置得天独厚,不仅与淮海路中央商务区、徐家汇两大老牌商圈相临,又与2010世博会浦西会址接壤,成为上海城市副中心的辐射受益区。板块内有轨道交通4、9号线,华联吉买盛、乐购、卢湾高级中学、海华小学、丽园路第二小学等。

  市场行情:板块主力房源为60-110平方米的两房和120-160平方米的三房,热点楼盘有大同花园、汇龙新城、海华花园等。5月以来,板块挂牌量保持稳定,挂牌价小幅上扬,涨幅在5%左右,成交量也有所增加,本月成交的客户都是改善型需求,改善型客户加快入市步伐。目前,2000-2004年左右的主力楼盘,均价在40000-42000元/平方米左右。

  板块介绍:大华板块位于宝山区西南部,与普陀区和闸北区交界,是宝山区距离市中心最近的一个纯住宅型板块。板块配套成熟,有轨道交通7号线、大华虎城商业广场、泰森休闲广场、家乐福、九百购物中心、乐购、同济医院大华分部、博士蛙幼儿园、晋元高级中学等。

  市场行情:板块房源类型丰富,其中60-100平方米的两房和100-130平方米的三房占到了总房源的8成左右。主力在售小区有梧桐城邦、中环一号、大华一村等。除了新上海人选择在此首次置业外,板块的成熟配套和较高的性价比也吸引着改善型客户。5月以来,板块挂牌量小幅增加,次新房均价为30000元/平方米左右,老公房为25000元/平方米左右,较去年年底涨幅达5000元/平方米。

  板块介绍:作为配套成熟的市中心板块,闸北公园板块北靠延长中路延长路,南临柳营路,西接普善路,东临北宝兴路。板块内有南北高架主轴线号线、大宁商业广场、大润发、卜蜂莲花、上海大学、风华中学、双语幼儿园、闸北中医医院、口腔医院等生活配套相当齐全。

  市场行情:闸北公园板块集中了一批大型的品质社区,如嘉利明珠城、慧芝湖花园等,在售的主力房源为60-100平方米的两房和100-180平方米的三房。5月以来,板块挂牌量较为稳定,挂牌价小幅上涨了3%左右,目前,板块次新房均价30000-40000元/平方米左右,老公房均价30000元/平方米左右。改善型客户需求有所抬头,约占需求量的6成左右,买方诚意度较高,预计成交量相比4月会有所增加。

  板块介绍:大学城板块东至方松公路,西临沈泾塘,北起张家浜河,南达文翔路。板块内有轨道交通九号线,享有“学生第一街”美誉的文汇路商圈。在松江新城的东北部,未来将建一个占地4平方公里的“国际生态商务区”。

  市场行情:松江大学城板块以次新房为主,主力房源为90-100平方米两房和110-140平方米的三房。板块内的热门楼盘有保利西子湾、三湘四季花城、绿地蔷薇九里、御上海等。5月以来,板块挂牌量增加了3成左右,成交价在15000-16000元/平方米左右。近期,改善型客户有所增加,占总购房人群的7成以上。由于未来3个月,板块内一手房将有一次放量,二手房价格势必会受一手房价格的影响,短期内可能会有所上涨,因而有购房需求的买家应尽快出手购置房源。

  板块介绍:位于沪青平高速公路以北,油墩港以西,毛河泾以南,老西大盈港以东的青浦区域,为青浦楼市的中心,重点发展生态居住和绿色工业。板块内的生活配套有在建的轨道交通17号线、东方商厦、世纪华联、青浦实验小学、艺术学校、青浦一中等。

  市场行情:板块房源以80-90平方米的两房和90-140平方米的三房为主,占总房源的9成左右。板块内的热门房源有新城盛景园、万寿新村、庆华新村、西部花苑等。5月来,挂牌量基本与4月持平,来客量较上月增加了3成,成交量也随之增长了2成左右,目前,次新房均价在16000元/平方米左右,老公房则在14000元/平方米左右。由于3月份的集中成交,挂牌量在短期内增长缓慢,需求量大于供应量,因而可能会导致未来3个月板块均价持续上涨。

  

热点板块

上一篇:关注A股三大主线 中美重启经贸磋商 电子等板块成市场热点 下一篇:我是怎么从热点板块里低吸到涨停的!学会 你也可江苏百瑞赢以!
猜你喜欢
各种观点
热门排行
精彩图文