地产板块发力走高百瑞赢股票群行业政策边际放松板块有望迎来估值修复
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地产板块

  地产板块15日盘中发力走高,截至发稿,蓝光发展600466)、南国置业002305)、大龙地产600159)、三湘印象000863)、京能置业600791)、财信发展000838)、渝开发000514)等涨停,珠江股份涨逾9%,美好置业000667)、广宇发展000537)、中交地产000736)等涨幅超6%。百瑞赢股票群

  消息面上,12月13日,人民银行党委召开扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神,研究部署贯彻落实工作。关于房地产方面的表述,会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加快完善住房租赁金融政策体系,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  12月10日,银保监会党委召开扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度,促进房地产业良性循环和健康发展。

  此外,国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆12月11日在2021-2022中国经济年会上表示,要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,百瑞赢股票群坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  西南证券600369)指出,2021年随着政策调控力度加强,行业基本面进入下行周期。下半年以来,销售滑坡、土拍遇冷、行业现流动性危机,倒逼政策边际放松。政策先于基本面出现“拐点”,而后行业基本面于2022年上半年逐渐恢复,板块行情则会先于基本面提前演绎,短期来看已进入良好的配置期。

  中信证券600030)认为,在理性务实的政策态度之下,2022年将迎来产业的新起点。此前市场对于房地产销售、交付和开发投资可能过分悲观,没有坏账问题(应收款管理能力十分出色或直接面对C端)的产业链公司可能已被显著低估。看好应用数字化等新手段,驱动传统产业升级,并在短期由于房屋交易GTV大幅下降等问题而股价大幅调整的贝壳(BEKE.N);看好因地产信用和劣币公司治理而被错杀的物业管理蓝筹企业,推荐保利物业、华润万象生活、碧桂园服务、融创服务、招商积余和金科服务;也看好走向稳健发展的房地产开发公司,包括保利发展、万科A、金地集团600383)、龙湖集团、招商蛇口001979)和碧桂园等。

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